В Новосибирске доля ипотек на новостройки достигла минимума с июля 2024 года

В Новосибирске доля ипотек на новостройки достигла минимума с июля 2024 года

Об этом рассказал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.Эксперт отметил, что по данным сайта ЦБ РФ, число ипотечных кредитов в Новосибирской области, выданных под залог договоров долевого участия, составило в апреле 2026 года 529 единиц. Это 30,8% от общего количества ипотечных жилищных кредитов, выданных физическим лицам в регионе в апреле.

В абсолютных цифрах в апреле к марту и февралю текущего года зафиксирован небольшой рост, но если брать среднемесячные показатели с апреля 2020 года, когда стартовала льготная ипотека, то снижение произошло почти в два раза. Более того, это на 20% меньше месячных результатов с января 2019 года по апрель 2020 года,

уточнил аналитик.

По его словам, предыдущие спады числа ипотечных сделок на новостройки можно было легко объяснить. В сентябре 2022 года это было связано с частичной мобилизацией, когда на паузу встали сделки из-за пробелов в законодательстве, и к ноябрю-декабрю проблему решили. Июль 2024 года был первым месяцем, когда перестала действовать массовая льготная ипотека, но первое полугодие обеспечило неплохой задел по проданным квартирам.

В моменте вектор выхода из спада почти не просматривается, а затоваренность на рынке новостроек выше, чем в сентябре 2022 года или в июле 2024 года. Реальные цифры немного выше из-за неучтенных льготных кредитов на квартиры застройщиков в сданных домах, которые реализуют по договорам купли продажи, но на общую картину это влияет мало,

считает Сергей Николаев.

Подписывайтесь на канал Новосибирские новости в MАКС