Новосибирск в зоне риска по распроданности на рынке новостроек
Соотношение объёма проданных квартир к строительной готовности в среднем по Новосибирской области находится на уровне 61%. Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев утверждает, что такие цифры говорят о высоких рисках для отрасли.
Красная зона начинается с показателя ниже 70%. За два года, с августа 2024-го, этот параметр по региону сократился с 80% до 61%. Падение покупательской активности началось после отмены массовой льготной ипотеки. Причиной стал слабый спрос на новостройки из-за неподъёмных условий кредитования. Сейчас рынок находится в ожидании дальнейшего снижения продаж из-за очередного ужесточения ипотечной политики.
У большинства компаний не хватит средств на завершение объектов за собственный счёт, а низкая наполняемость счетов эскроу приводит к высокой ставке по проектному финансированию, пояснил аналитик.
Подписывайтесь на канал Новосибирские новости в MАКС