В начале февраля 2026 года в Государственную Думу Российской Федерации поступил законопроект, который имеет потенциал изменить подход к оформлению сделок с недвижимостью. Инициатива была выдвинута депутатами ЛДПР под предводительством Леонида Слуцкого, а также при поддержке сенаторов Елены Афанасьевой и Вадима Деньгина. Главная идея заключается в том, чтобы обязать нотариусов фиксировать все сделки с жильем на видео. Такой шаг предполагает создать надежный барьер против мошенников, угрожающих россиянам их единственным жильем.
Масштаб проблемы и уязвимость граждан
Необходимость введения более строгих правил обусловлена настораживающими данными. Согласно пояснительной записке к законопроекту, с 2019 года в России зафиксировано свыше 40 000 преступлений, связанных с мошенничеством на рынке недвижимости, что причиняет гражданам финансовые потери в миллиарды рублей. Всего за последние пять лет россияне лишились почти двух миллиардов рублей из-за разнообразных афер с недвижимостью. По статистике, большинство из этих преступлений произошло при подписании договоров, не требующих нотариального заверения.
Мошенники часто избегают взаимодействия с нотариусами, так как последний проводит обстоятельную проверку сделок, разъясняет участникам юридические последствия и распознает скрытые намерения. При этом практика показывает, что даже нотариальное удостоверение не всегда обеспечивает защиту, особенно если процесс не запечатлен на видео.
Случай Ларисы Долиной как сигнал к действию
Обсуждение обязательной видеозаписи стало актуальным после громкого дела с участием певицы Ларисы Долиной. В 2024 году она была обманута мошенниками, которые убедили ее продать свою квартиру за 112 миллионов рублей под предлогом участия в операции против преступников. Однако в марте 2025 года суд признал сделку недействительной из-за видеозаписи, которая показала, что Долина находилась под влиянием злоумышленников.
Этот случай иллюстрирует, насколько важна видеофиксация для подтверждения правды. Теперь четверо участников схемы осуждены, и без этой фиксации восстановить справедливость было бы значительно труднее.
Перспективы законодательной инициативы
По новым правилам, которые могут быть внедрены, видеозапись станет обязательной частью нотариальных действий при сделках с недвижимостью. Подобные меры укрепят защиту не только продавцов, но и честных покупателей, минимизируя риск возникновения споров в будущем.
Федеральная нотариальная палата совместно с Минюстом России установит порядок видеофиксации. Это нововведение, по мнению экспертов, сможет значительно улучшить рынок недвижимости и защитить права граждан, что особенно актуально в свете недавних мошеннических случаев. С учетом положительного общественного резонанса, есть все основания полагать, что законопроект будет принят в ближайшее время, что упростит защиту прав граждан и снизит нагрузку на судебную систему.
