Время от времени собственникам недвижимости или автомобилей может быть трудно или невозможно провести сделки самостоятельно. В таких случаях на помощь приходит генеральная доверенность, позволяющая доверенному лицу осуществить продажу. В данной статье рассмотрим, как правильно оформить доверенность, какие права она дает и возможные подводные камни.
Понятие генеральной доверенности
Доверенность — это юридический документ, который предоставляет возможность одному лицу действовать от лица другого при взаимодействии с третьими сторонами, например, осуществлять необходимые действия по продаже квартиры или автомобиля. В документе четко указываются полномочия и действия, которые доверенное лицо имеет право совершать.
Генеральная доверенность, хотя и не обозначена в законодательстве, фактически охватывает широкий спектр действий. Различают три типа доверенностей:
- Разовая: для единственного действия.
- Специальная: для повторяющихся однотипных действий.
- Общая (генеральная): предоставляет большой набор полномочий, что требует обязательного нотариального заверения.
Полномочия генеральной доверенности на недвижимость и автомобили
Генеральная доверенность может включать различные права. Например, при продаже недвижимости доверенное лицо может:
- Заключать договора купли-продажи.
- Определять цену и порядок расчетов.
- Подписывать все необходимые документы.
- Получать все нужные сведения о недвижимости.
Если речь идет о доверенности на автомобиль, то она может позволять:
- Управлять автомобилем.
- Ставить и снимать с учета в ГИБДД.
- Оформлять страховку.
- Продавать или передавать авто третьим лицам.
Как оформить генеральную доверенность
Для оформления доверенности большинству физических лиц необходимо нотариальное удостоверение. Однако существуют исключения для военнослужащих и других категорий граждан, которые могут избежать нотариуса. Для составления документа понадобятся паспорта обеих сторон и подтверждение права собственности на объект.
При заполнении доверенности следует указать:
- Ф.И.О., паспортные данные и адреса доверителя и представителя.
- Полномочия, которые передаются.
- Дату оформления и срок действия доверенности.
- Подпись доверителя.
Если доверенность больше не нужна, её можно досрочно отменить, обратившись к нотариусу.
